معلومة

لماذا السقوف عالية جدا في المنازل القديمة؟


غالبية المنازل متعددة الطوابق التي بنيت قبل الحرب العالمية الثانية لها سقوف أعلى من هذه الأيام. اليوم ، يبلغ المعدل القياسي حوالي 2.4 متر ، ولكن في القرن التاسع عشر أو النصف الأول من القرن العشرين كان ارتفاعه حوالي 3 أمتار. لماذا ا؟ إنه أمر غير بديهي: في الأوقات السابقة ، كانت التكنولوجيا أقل قدرة على بناء ارتفاعات عالية ، لذلك كان من المتوقع أن تكون الأسقف منخفضة.


دخان. تم توفير الأسقف العالية في مكان ما حتى تتبدد فوق مستوى الفم والعين.

من الصعب تخيل مدى انتشار الدخان قبل منتصف القرن العشرين. لم يكن تدخين التبغ منتشرًا فحسب ، بل كان أيضًا استخدام الشموع والمصابيح الزيتية. ساهمت الحرائق المكشوفة للتدفئة والطهي بنسبة أقل بكثير ، حيث تصاعدت جميع أنواع الدخان تقريبًا في المدخنة.


لقد سمعت بضع نظريات ، وهنا يوجد:

  • لأن تقنيات البناء القديمة كانت أسوأ1 من الحديثة.

    وهذا يعني أن قسم الجدران الذي يمكنك إزالته (على سبيل المثال ، لترك مساحة لنافذة) كان محدودًا بدرجة أكبر. لذلك ، كان الحل الوحيد لتوفير إضاءة وتهوية أفضل هو جعل النوافذ أطول ، الأمر الذي يتطلب جدرانًا أطول.

  • لأنه كان (في بعض الأحيان) أكثر كفاءة.

    في المناخات الأكثر دفئًا ، مع عدم وجود أنظمة تكييف ، يسمح السقف المرتفع للهواء الساخن بالارتفاع ، تاركًا واحدًا أكثر برودة (قليلاً) على مستوى الناس. كان مفيدًا بشكل خاص للطابق الأخير من المباني لتوفير العزل من الحرارة المشعة من الأسقف. بالطبع ، أود الحصول على أمثلة من هذه فقط في البلدان الأكثر دفئًا.

بالطبع ، أقوم بترك المباني الضخمة (الكنائس والكاتدرائيات والقصور) لأنها غالبًا ما تم تصميمها بفكرة أن الأسقف العالية ستعزز أهمية المبنى.


1IMHO ، ليس لأن المعرفة لم تكن موجودة ولكن لأن عددًا قليلاً فقط من المباني قد تم تصميمه من قبل مهندسين معماريين جيدو التكوين ؛ على سبيل المثال صمم Gaudi واجهات استثنائية لأنه صمم مبانيه بحيث لا تتحمل الواجهات ثقل المبنى مما يمنحه حرية أكبر

سيتم تصميم المزيد من المباني الدنيوية بميزانية متواضعة من قبل المهندسين المعماريين ذوي التكوين الأقل والذين سيعتمدون في جعل كل جدار واحد تقريبًا جدار تحميل.


يسمح السقف المرتفع بتدفق الهواء بشكل أفضل ، وجعل الغرف تشعر بأنها أقل ازدحامًا ، وجعل الغرف أكثر اتساعًا ، وفي أشهر الصيف الحارة ، يكون الاختلاف في درجة الحرارة بين الأرض والسقف حوالي 4 درجات مئوية. علاوة على ذلك ، فهو يقلل من الضوضاء بين الطوابق ، لذا فهو في الواقع مثالي لكل من المنازل و "الأبراج الشاهقة".

كما أن 3 أمتار ليست عالية جدًا و 2.4 متر في الواقع سقف منخفض تمامًا ، والعديد من المنازل الجورجية والفيكتورية والإدواردية لها أسقف يبلغ ارتفاعها حوالي 3-5 أمتار.


بصرف النظر عن تهوية الدخان والتبريد ، كانت نظرية miasma المرضية بارزة في القرن التاسع عشر. سمحت الأسقف المرتفعة بهواء أنظف ، وهو ما كان يُنظر إليه على أنه مرغوب فيه للصحة.


سقوف عالية في البيوت القديمة

في سوقي ، هناك الكثير من جرد القصور التاريخية من القرن السابع عشر وما فوق (مثال). هذه تطلب الكثير من التجديدات من أجل زيادة عمرها الافتراضي ، لكن يمكن التحكم فيها.

باستثناء شيء واحد جعلني مفتونًا: السقوف. لا أعرف ما إذا كانت مجرد الموضة أو ما إذا كان أسلافنا يبلغ طولهم 10 أقدام ، لكنها تقضي على التدفئة.

على الرغم من بذل قصارى جهدي ، لم أتمكن من إيجاد حل لذلك. أخبرني الخبراء أن كل ما يمكنهم فعله هو تطبيق مثل عشرات طرق العزل المختلفة مثل تدفئة الأرضية الخشبية. ولكن بعد ذلك سيتعين على المالك إجراء قصة شعر بنسبة 90٪ حتى أتمكن من تلبية أرقامي.

هل يعرف أحد هنا ماذا يفعل بهذا الحجم الضائع؟ هل فاتني أي ابتكار أو خدعة؟ يجب تقديم شيء ما لأنه ، باستثناء التدفئة التي أصبحت فجأة رخيصة الأوساخ ، لا يوجد الكثير الذي يمكن أن يجعل هذه المباني مربحة.

الحساب مغلق

لست متأكدًا من مكانك ولكن هنا في كاليفورنيا تحتوي معظم المنازل الجديدة على سقوف 9 أو 10 ، إنها نقطة بيع ضخمة. يحتوي منزلي الخاص على غرفة رائعة مع 20 سقفًا وبقية المنزل 9 بوصات أو أطول وقد تم بناؤه في عام 2005.

تييري فان روي

أنا في أوروبا ، مدن قديمة مثل لييج. هذه المباني لها أسقف 12 قدم وما فوق. لا يكاد الإيجار يزيد من حيث الحجم (يقابله التدفئة في أي حال) ، فقط مساحة المعيشة هي المهمة حقًا.

قد يبدو الميزانين جذابًا ، لكن هناك قيودًا على البناء وأخشى أن الهيكل لن يدعمها. ناهيك عن عائد الاستثمار ، أخشى أن يكلفني حوالي 10000 دولار أمريكي لكل وحدة إذا كان ذلك ممكنًا على الإطلاق.

بيل س. (مشرف) -

أفهم أنه تم تصميم الأسقف العالية بهذه الطريقة للحرارة في الصيف. إذا نظرت إلى الصورة التي قمت بربطها ، فإن جميع النوافذ والأبواب بها نوافذ فوقها. يمكن فتح هذه النوافذ العلوية للسماح بتدوير الهواء في حرارة الصيف. بالنسبة للبرد ، ارتدوا المزيد من الملابس. بدون مكيف الهواء ، لا يوجد شيء يمكنك القيام به للهروب من الحرارة لذلك قاموا بتصميم وبناء أفضل إصلاح في المنازل.

الآن نحل المشكلة بتصميم HVAC المناسب. تم تصميم نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) لتحريك الهواء الساخن لأعلى وخلطه مع الهواء البارد إلى أسفل منخفضًا بغض النظر عن الموسم. أثناء قيامك بالتدفئة والتبريد لمساحة أكبر إذا تم تصميم النظام بشكل صحيح ، فإن غلاف المبنى مغلق ، والمبنى معزول بشكل صحيح ، فإن الأسقف العالية ليست أكثر تكلفة للتدفئة أو التبريد من المساحة التقليدية ذات الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 8 أقدام.

تم تصميم أنظمة التدفئة القديمة لملء الغرفة بالهواء الساخن. كما تعلم ، يرتفع الهواء الساخن من أجل جعل المنطقة التي يشغلها الناس "دافئة" ، ينتهي الأمر بالسقف ساخنًا. تمتلئ الغرفة بطبقات من الحرارة من البرد على الأرض إلى الساخن في السقف. هناك بعض المنتجات المصممة لخلط الهواء في الغرفة دون إنشاء المسودات التي تتعرض لها من مراوح السقف. يمكنك تعديل المساحة بهذه لتحسين الوضع. امل ان يساعد.

توني جاتو

يمكنك تجربة بعض المشجعين البطيئين جدًا. سوف يدفعون الهواء الساخن (الأخف) لأسفل باتجاه الأرض ، لكن يجب أن يتحركوا ببطء أو حتى يضعوا على مقاومة مقاومة متغيرة.

الهواء البارد أثقل من الهواء الدافئ ويدفع الهواء الدافئ لأعلى مكونًا طبقات في المنزل.

تدفع الأفران الأحدث الهواء للخارج عند درجات حرارة منخفضة للغاية (حوالي 90 درجة فهرنهايت) مقارنةً بالسخانات الأقدم (130+ درجة فهرنهايت). ومع ذلك ، إذا كنت في أوروبا ، فمن المرجح أن تتعامل مع الغلايات.

سيكون الخيار الذي سأبحث فيه وأطوره إذا كنت في أوروبا إما غلايات خشبية خارجية. أو مدافئ الكتلة الصاروخية ، وسأميل نحو سخانات كتلة الصاروخ. يمكنك البحث عنهم في google أو مراسلتي عبر البريد الإلكتروني ويمكنني الحصول على مزيد من المعلومات حول هؤلاء.

نحن نجرب سخانًا جماعيًا صاروخيًا تحت المنزل في الوقت الحالي ونرى نتائج إيجابية لأن هذا السخان يستخدم ما يقرب من 1/8 من الخشب الذي يستخدمه موقد الخشب العادي ، والراحة الحرارية هي 10 أضعاف الموقد الخشبي التقليدي.

مايك هـ.

ليس لدي أي أفكار بشأن جزء السقف. ولكن ما معنى الدخول إلى المنازل التي تم بناؤها في القرن السابع عشر؟ لدينا بعض المناطق التي تحتوي على بعض المنازل القديمة الرائعة التي ألقي نظرة عليها من حين لآخر. فقط احتاج الكثير من إعادة التأهيل لإحضارهم إلى رمز تروق لي.

لكن الأعمال الخشبية مذهلة. وأنا أحب الهندسة المعمارية فيها. على الرغم من أن لديهم جميعًا مجموعة من الغرف الصغيرة التي يبدو أنها تقطع المنزل بأكمله.

ما يزال. تم بناء هذه المنازل في أوائل القرن العشرين. لا يمكنني إلا أن أتخيل كم سيكون من المثير للاهتمام الذهاب إلى المنازل التي بنيت في القرن السابع عشر.

هل سبق لك أن صادفت بعض الأشياء التي تعلم أنك يجب أن تمتلكها؟ حتى لو كانت الأرقام غير منطقية؟ ستكون مشكلتي الأكبر.

لست متأكدًا من التداعيات على عامل الإيجار. ولكن هل يمكنك عمل أسقف منخفضة في بعض الغرف للمساعدة في خفض تكاليف التدفئة؟ أظن أن المستأجرين هناك معتادون على الأسقف العالية لذا قد يرفضون. ولا أعرف ما إذا كان بإمكاني خفض الأسقف بهذه الطريقة (أحب قيمتها). ولكن إذا كانت هذه مشكلة حقًا ، فإن الحد الأقصى للسقف رخيص للغاية. يمكنك القيام بها في بضع غرف رئيسية. ويجب أن يساعدوا في التسخين قليلاً. مرة أخرى ، لست متأكدًا من أن هذا حقًا خيار هناك.

روب ك.

بماذا تقوم بتدفئة المنزل؟ في أمريكا ، الغاز الطبيعي وفير ورخيص. في المناطق الريفية ، يتعين على الناس تدفئة البروبان وزيت الوقود. هذه باهظة الثمن وغير فعالة.

تييري فان روي

شكرا للجميع على الردود! إنها تساعد حقًا!

تلك التي تم تحديثها تعمل بالغاز ، لكن معظمها لا يزال يستخدم الغلايات. فقط بعض الذين لا يعانون من متلازمة السقف المرتفع مزودون بنظام HVAC.

إنه مكان مثير للاهتمام لأن هناك الكثير من المخزون ، ولكن ليس هناك الكثير من المشترين. أتوقع أن تلحق التكنولوجيا في نهاية المطاف بالركب وتسمح ببعض الفرص ، لكن عليك الآن أن تستفيد منها.

مشكلتك هي نفسها مشكلتي: إنها تستحق الكثير من الهيبة ، لكن هذا لا يمنحك المزيد من التدفق النقدي. لا يرغب المالكون في إجراء قصة شعر كبيرة بما يكفي حتى الآن ، حتى لو كانت الصيانة المؤجلة مشكلة واضحة. وأظن أن هذه ستستمر بشكل عام في الوقوع في حالة من الفوضى خلال هذا العقد على الأقل.

لقد صادفت للتو واحدة تبدو مغرية جدًا. مجرد النظر إليه يجعل عينيك وفمك يسيلان. يمكنك القيام بجولة هنا. شيء من الجمال و (بصرف النظر عن الدوبلكس الإضافي في الفناء الخلفي) تسليم المفتاح. إنه قيد النظر ، لأن الصيانة المؤجلة هي مشكلة أقل بكثير هنا مما هي عليه في معظم العقارات التي أجدها. أيضًا ، موقع متميز في سوق مهيأ للنمو الهائل.

هذه المباني مدرجة في قائمة الممتلكات المحمية (أقدم واحد صادفته كان من 1500!) ، وأحيانًا الواجهة فقط ولكن غالبًا من الداخل أيضًا. هذا يعني أنك بحاجة إلى استخدام مواد بناء خاصة ولا يمكنك بالتأكيد خفض السقف (فهي مزينة بجص أصلي).

التجديدات التي تصل إلى 60.000 يورو (وأحيانًا 100.000 يورو) على هذه المباني معفاة من الضرائب وحتى برعاية الدولة في بلجيكا. تقريبا نفس الشيء في هولندا. لكن ما لا يخبروك به هو أنه عليك القفز من خلال كمية سخيفة من الأطواق للوصول إلى هذه الفوائد. مثل التجديدات يجب أن تساهم في الحفاظ على أصالتها التاريخية بنسبة 60 ٪ على الأقل وما إلى ذلك.


كم ارتفاعه

يتم اعتبار بعض الميزات أمرًا مفروغًا منه في السوق السكنية اليوم: أسطح من الغرانيت ، ودشات بجدران زجاجية ، واستناداً إلى هذا الإعلان الأخير عن شقة سكنية جديدة في أبر ويست سايد ، سقوف عالية جدًا. منذ وقت ليس ببعيد ، كانت الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 8 أقدام هي القاعدة. ما الذي تغير؟

أصبحت الأسقف في مساكن الضواحي الجديدة أطول منذ أكثر من عقد. بدلاً من 8 أقدام - وهو بُعد ناتج عن لوحين من الحوائط الجافة بعرض 4 أقدام تم وضعهما أفقيًا - قام بناة المنازل ببناء أسقف بارتفاع 9 أقدام. في البداية ، تم تقديم أسقف أطول كإضافات ، ولكن سرعان ما أصبحت 9 أقدام قياسية ، لدرجة أن مصنعي الحوائط الجافة بدأوا في إنتاج ألواح بعرض 4 أقدام. ذهب بناة المنازل المخصصة حتى لا يتفوق عليهم ، إلى 10 أقدام.

حدث شيء مشابه لمباني المكاتب. في عام 1965 ، كانت أحدث ناطحة سحاب في مانهاتن هي مبنى Eero Saarinen's CBS. كانت التصميمات الداخلية الأنيقة ، التي صممها فلورنس نول باسيت ، هي أفضل ما يمكن أن تشتريه أموال الشركات ، وكان الفن الحديث معلقًا بجوار الأثاث الحديث (الكثير منه صممه سارينن وباسيت) ، وكانت الأسقف بارتفاع 8 أقدام ، وهي أطول قليلاً من المعتاد. فى ذلك التوقيت. بحلول أواخر السبعينيات ، كانت أسقف المكاتب بشكل روتيني 9 أقدام ، وبعد 25 عامًا ، كانت أسقف مبنى نيويورك تايمز المصمم من قبل رينزو بيانو 11 قدمًا ، والتي سرعان ما أصبحت المعيار لمباني المكاتب من الفئة أ. فمركز كومكاست الجديد في فيلادلفيا ، على سبيل المثال ، له أسقف بارتفاع 11 قدمًا - وسقوف بارتفاع 13 قدمًا في الطوابق التنفيذية.

يقول روبرت أ.م. ستيرن ، مهندس مركز كومكاست ، "لكن السقوف العالية تسمح للضوء بالتغلغل بشكل أعمق في المبنى ، وهو أمر مهم إذا كنت تقوم بتحسين ضوء النهار." فائدة أخرى للأسقف العالية في أبراج المكاتب هي أنها تصنع للمباني الأعلى. على ارتفاع 975 قدمًا ، يعد برج كومكاست المكون من 58 طابقًا أطول مبنى في وسط مدينة فيلادلفيا مع أسقف بارتفاع 8 أقدام ، وكان أقصر من 150 قدمًا.

هل السقوف العالية مثال آخر على الفائض المعماري البائس؟ ليس بالضرورة. في الواقع ، السقوف المنخفضة هي الانحراف. طوال القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين ، كانت الأسقف في منازل الطبقة المتوسطة والمكاتب والمباني المؤسسية من 10 إلى 12 قدمًا أو أكثر. اتبعوا القاعدة المعمارية الأساسية: "كلما كبرت الغرفة ، زاد ارتفاع السقف". خلال حقبة ما بعد الحرب ، عندما بدأت المباني في الإنتاج الضخم ، لم ير البناؤون والمهندسون المعماريون ، معتبرين السقوف المرتفعة مهدرة وغير فعالة ، أي سبب لجعلها أطول من الحد الأدنى القانوني ، الذي يمكن أن يصل إلى 7 أقدام. وهكذا ، فإن غرفة البريد وقاعة الاجتماعات حصلت على نفس السقف المنخفض.

ما سبب عودة السقف العالي؟ يمكن لحركة الحفظ التاريخية أن تأخذ نصيب الأسد من الفضل ، بالإضافة إلى مطوري جميع الغرف العلوية الصناعية المحولة (والتي كانت عادةً ذات سقوف عالية). اكتشف الناس الذين يعيشون ويعملون في المباني القديمة أن الغرف الطويلة تبدو أفضل - وتبدو - بشكل أفضل. كان البناؤون سعداء بالإلزام لأن السقوف العالية لم تكن تكلف أكثر من ذلك ، كما يشير ستيرن - ولكن يمكنك تحصيل المزيد مقابلها.

إنها ليست مجرد مسألة مكانة - فالغرفة الطويلة تبدو أفضل تناسبًا. كرس المهندس المعماري في عصر النهضة أندريا بالاديو فصلاً من أطروحته الشهيرة ، الكتب الأربعة في العمارة، للموضوع والقواعد المضمنة لحساب ارتفاعات السقف: أضف طول وعرض الغرفة وقسمها على اثنين أو ، بشكل أكثر بساطة ، اجعل الغرفة مرتفعة بقدر اتساعها. ذات مرة قضيت أسبوعًا في فيلا ساراسينو الخاصة به ، ليس منزلًا كبيرًا بشكل خاص ولكن بسقف يبلغ 19 قدمًا. في البداية بدت الغرف الطويلة ساحقة بعض الشيء ، لكن بعد أيام قليلة اعتدت على الشعور بالرحابة السخية. في الليل ، مع وجود الشموع على المنضدة ، اختفت الأسقف تمامًا ، وكان الأمر أشبه بالخارج.


ما هو الارتفاع المثالي للسرير؟

كم بوصة من الأرض هو الارتفاع المثالي للتلفزيون؟

ساعد في الحصول على لون السقف الأبيض المثالي والزخرفة البيضاء للبناغل

هل يمكنك أن تنصحني باللون الأبيض المثالي للأسقف من بنيامين مور؟

فيرجيل كارتر

في الواقع ، لا يوجد شيء اسمه ارتفاع السقف "المثالي". يستخدم البناة العبارات المبتذلة مثل السقف 9 'أو 10' كطريقة واحدة ، من بين طرق عديدة ، لمحاولة اقتراح أن المنزل أكثر "نطاقًا أعلى" وبالتالي تبرير سعر مبيعات أعلى. هذا كل ما في هذه المبتذلة والعديد من الآخرين - جزر جرانيتية ضخمة ذات حواف كبيرة بحجم أوهاو ، 3-6 مرائب سيارات ، غرف طينية مع تخزين لكتيبة من القوات ، أحواض نقع في الزاوية بحجم قطيع من الأفيال ، إلخ. - نجد عادة في المساكن والمنشآت التي تسعى جاهدة للحصول على مكانة "راقية".

من وجهة نظر التصميم ، من ناحية أخرى ، فإن ارتفاع السقف يتعلق بالتناسب والإضاءة وما هو مناسب لاستخدام معين. على سبيل المثال ، يعتبر نصف الحمام مقاس 4 × 6 مناسبًا تمامًا للحصول على سقف 8 بوصات (يمكن حتى الحصول عليه بأقل من ذلك) ، بينما تبلغ مساحة قاعة المرايا أو جراند جاليري في قصر فرساي 239.5 بوصة LX 34.4 بوصة WX 40.4 H مع 17 نافذة و 578 مرآة وسقفها المقوس مزخرف لعرض العديد من الإنجازات الرائعة للملك لويس الرابع عشر. إذا كنت هناك ، فأنت تعلم أن المساحة تبدو مناسبة تمامًا نظرًا لأهميتها التاريخية.

إذا كان المرء يسعى للارتقاء ، فهذا هو المبنى الذي يجب التغلب عليه!

النقطة المهمة هي أن مجرد وجود سقف بأي ارتفاع لا معنى له حقًا. إنها كيفية إنشاء نسب الغرفة ، وكيفية استخدام الضوء (الطبيعي والاصطناعي) والأهم من ذلك ، كيف تعمل المساحة التي يجب أن تحدد ارتفاع السقف. هذا يسمى التصميم.

مجرد فكرة - عدم محاولة بدء حرب على ارتفاعات عالية.

Flgargoyle

حسنًا ، إنه يمنحك مرجًا محايدًا في مناظرة 9 'أو 10' LOL! ستكون أسقفنا 9'4 "أيضًا ، نظرًا للطريقة التي يعمل بها بناء ICF. كان ذلك ، أو أقل بقليل من 8 ، وهو ما لم نكن نريده.

بعد أن عشت مع 8 سقوف طوال حياتي ، أجد سقوفًا أطول تجعل المنزل يبدو أكبر ، طالما أن الغرف ليست صغيرة جدًا ، مما يؤدي إلى تأثير "عمود المصعد". يمكن أن تلعب الاختلافات الإقليمية دورًا أيضًا ، مع الأسقف العالية في الجنوب والسقوف المنخفضة في الشمال.

ذو قيمة

بعد أن عشت في منازل ذات سقوف 10 و 11 قدمًا في غرف ذات حجم مناسب ، تشعر بثمانية أقدام وكأنك محاصر في حظيرة دجاج.

ارتفاعات السقف لها علاقة كبيرة بالحجم القياسي للخشب المنشور ذي الأبعاد. إن وضع ارتفاعات فردية يعني الكثير من الفواصل لكومة الخردة.
**
آه ، إذا كان بإمكان الأمريكيين الشماليين فقط تعلم العيش مثل الأوروبيين ، محاصرين بسعادة ، وترك منازل كبيرة لأفضلهم الطبيعيين - الأرستقراطيين ، والملوك ، ونجوم السينما والأثرياء! عصب أولئك الذين يتناولون طعام ماك!

Live_wire_oak

أي شيء يزيد حجمه عن 8'6 "يبدو فسيحًا نفسيًا بأبعاد غرفتك" المتوسطة "12x14. عندما تكون الغرف أكبر ، يمكن أن تكون السقوف أطول نسبيًا. عندما يواجه الأشخاص مشكلة ، يكون" المزيد أفضل ". إنه ليس كذلك. بالتأكيد لا !. 20 'سقوف في "غرفة كبيرة" تجعل المساحة بحجم الكنيسة. تستخدم الكنائس سقوفًا عالية جدًا أولاً وقبل كل شيء لأنها ، نعم ، تتناسب مع المساحة المربعة للغرفة. ولكن السبب الرئيسي للارتفاع الفائق السقوف هو القلق النفسي الذي يولده الإنسان في مثل هذه المساحة العالية السقف. إنه يخلق تنافرًا لأنه يحاكي السافانا المفتوحة حيث كنا هدفًا للحيوانات المفترسة في أيام تطورنا. وهذا يترجم إلى "الرهبة أمام الله "أن بناة الكاتدرائيات في العصور الوسطى كانوا يحاولون خلق الجماهير الأمية. وتولى الأثرياء الأثرياء جعل الأقنان يرتجفون أمامهم. وأن البارونات اللصوص قاموا أيضًا بتعزيز هالة قوتهم. o مسؤول التأمين في McMansion لمحاولة تقليد الشيء الحقيقي - ولكن يفتقد جميع النسب الصحيحة الأخرى والمقياس المناسب. إنه مجرد شعور بعدم الارتياح و "إيقاف" في معظم المشاريع السكنية. ويتراجع الجميع إلى غرف نومهم "المريحة" ذات السقف البالغ عددها 9 ، وتعاني الأسرة من ديناميكياتها.


مقالات ذات صلة

يتميز المنزل الفيكتوري بميزات جذابة من الخارج والداخل. أعمال الطوب المدهشة ، أحجار التمر فوق الباب والسقف المزخرف المغطى ببلاط التلال أو حتى الزخارف التي تميز أعمال المهندسين المعماريين الفيكتوريين.

يقول جورج فرانكس ، من دوجلاس وأمبير جوردون: "كان الفيكتوريون مجموعة فخورة بشكل خاص ، وكان التقدم في تكنولوجيا البناء في ذلك الوقت يعني أن الطبقات المتوسطة يمكنها بناء منازل كبيرة نسبيًا مليئة بالميزات الجميلة".

ويضيف: "لقد بنوا منازلهم لتستمر ، ولهذا السبب لا يزال هناك الكثير من المخزون المتاح اليوم".

غالبًا ما تقع المنازل الفيكتورية المبنية في المدن وحولها في مكان مناسب جدًا.

يقول فرانكس: "بنى الفيكتوريون العديد من روابط النقل والبنى التحتية التي ما زلنا نستخدمها حتى اليوم ، ولذا ستجد عادةً مساكن لتلك الحقبة في مناطق كبيرة قريبة من المتاجر والمحطات".

احذر من.

غالبًا ما تم بناء المنازل الفيكتورية بأسقف من الألواح الويلزية. قد تكون هذه ميزة رائعة ، ولكن استبدال المثل بالمثل قد يكون مكلفًا إذا كان السقف يحتاج إلى عمل.

استخدمت العديد من الخصائص الفيكتورية نظامًا لعزل الرطوبة من الألواح الخشبية والذي ربما يكون قد تصدع وهلك على مدى عقود. هذا يمكن أن يؤدي إلى مشاكل الرطوبة حتى في أفضل الخصائص. لا يمثل إصلاح الرطوبة مشكلة طالما أنه لم يتسبب في أي ضرر هيكلي كبير.

ألق نظرة فاحصة على التدفئة والسباكة والكهرباء لأنها قد تحتاج إلى ترقية. انظر خلف المفاتيح والمقابس حيث يمكن استبدالها بسهولة وإخفاء الأسلاك القديمة.

قد تكون النوافذ المربعة سهلة على العين ، ولكن ليس على فاتورة التدفئة. قد يكون الحصول على تدقيق مسوداتهم مكلفًا ولكنه فعال.

النسب السخية للمنازل الفيكتورية ، مثل الأسقف العالية وغرف الاستقبال المزدوجة ، تحظى بشعبية خاصة بين العائلات. تجذب هذه المنازل أيضًا المشترين نظرًا لسهولة توسيعها وتحديثها.

يقول كريس رومر لي ، من Studio Octopi ، شركة المهندسين المعماريين: "الامتداد الخلفي الجانبي يخلق مطبخًا مفتوحًا بشكل جميل ومساحة معيشة بينما يسمح لك تحويل الدور العلوي بدمج غرفة نوم أخرى وحمام داخلي".

تم وضع المهندسين المعماريين الفيكتوريين في خطواتهم في ذلك الوقت ، لمواكبة النمو السكاني. تكشف بيانات التعداد أنه بين عامي 1831 و 1901 ، زاد عدد سكان إنجلترا وويلز من 13.89 مليون إلى 32.51 مليون ، بزيادة مثيرة بلغت 134 في المائة.

مع زيادة عدد السكان ، استجاب البناؤون لطلب الطبقات المتوسطة التي تتطلع إلى الانتقال إلى منازل أكبر بعيدًا عن التراسات الضيقة والمتلاصقة.

في الستينيات والسبعينيات ، لم تعد العقارات الفيكتورية مفضلة وتمت إزالة العديد من ميزاتها المحببة. تم تجريد الأبواب والميزات المغطاة بألواح خشبية من الألواح الصلبة من الطلاء وورود السقف وتم هدم الزوايا. تم إلقاء المواقد ونزع البلاط عن الجدران.

يقول رومر لي: "تم نهب الممتلكات الفيكتورية ، ولكن لحسن الحظ ، تم استعادة العديد منها بشكل متعاطف".

يقول أحمد إن هذه العقارات لا توفر منازل جذابة فحسب ، بل إنها استثمار جيد.

سيحصل المنزل الفيكتوري في المتوسط ​​على أربعة أو خمسة عروض مقابل خصائص العصر الجديد. قيمة إعادة البيع للمنازل الفيكتورية قوية. لديهم دائمًا جمهور أوسع حيث أن غالبية الناس لديهم قائمة رغباتهم.


المنازل القديمة عرضة لمشاكل السباكة

تتميز المنازل القديمة بسحر فريد ، ولكنها قد تخفي أيضًا مشاكل السباكة في الجدران وألواح الأرضية.

يمكن أن تواجه المنازل القديمة مجموعة من المشكلات المتعلقة بالسباكة التي لا يمكنك رؤيتها - فقد تكون ببساطة قديمة وتصل إلى نهاية عمرها الافتراضي ، وربما تم تركيب الأنابيب التي ثبت لاحقًا أنها تمثل مشكلة أو ربما يكون سباك هاو قد صنعها إصلاحات.

الأنابيب القديمة

السباكة لها عمر طويل ، من خطوط المياه والتركيبات إلى المصارف وخطوط الصرف الصحي. ستستمر الخطوط النحاسية لأطول فترة من 60 إلى 80 عامًا ، تليها مصارف الحديد الزهر وخطوط الصرف الصحي عند 50 إلى 65 عامًا. يدوم الفولاذ المجلفن ، المستخدم لكل من خطوط المياه والصرف الصحي ، حوالي 40 إلى 60 عامًا ، يليه البولي فينيل كلوريد ، أو بلاستيك PVC ، لمدة 40 إلى 50 عامًا ، ثم PEX عند 40 عامًا.

تحتاج التركيبات إلى استبدال في كثير من الأحيان - ولا تقتصر على الصنابير ، على الرغم من أنه يجب استبدالها كل 15 إلى 20 عامًا. يجب استبدال سخانات المياه في كثير من الأحيان ، من 10 إلى 20 عامًا ، ويجب استبدال صمامات الإغلاق كل 20 عامًا ، أو قد يتم تجميدها في وضع "التشغيل". الأحواض والأحواض والمراحيض هي أقوى تركيبات السباكة المنزلية ، وتحتاج إلى استبدال كل 40 إلى 80 عامًا.

بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء بعض أقدم المنازل قبل أن تكون السباكة شائعة وتم تحديثها مع السباكة في وقت لاحق. من أجل تحديث هذه الأنابيب القديمة ، قد يحتاج السباكون إلى الحفر من خلال روافد الأرضية أو تثبيت أسقف منخفضة بحيث يكون هناك مجال للمنحدر المناسب للمصارف التي تغذيها الجاذبية.

مع تقدم عمر الأنابيب ، قد تبدأ مفاصلها في الارتخاء وترهل الأنابيب ، مما يتسبب في حدوث "بطون" عند انفصالها. البطن هو المكان الذي يمكن أن تتجمع فيه الحطام أو الصدأ أو المعادن حيث تتدلى الأنبوب ، مما يتسبب في انسداد وتوقف.

الأنابيب ذات المشاكل

عندما تبرز مشكلة الأنابيب التي بها مشكلات ، فإن الأمر كذلك بالنسبة لمدينة فلينت بولاية ميشيغان ، حيث تم اكتشاف أن مزيجًا من أنابيب الرصاص وخفض التكاليف أدى إلى مستويات خطيرة من الرصاص في نظام المياه العامة.

يمكن للمياه شديدة الحموضة أو الماء الساخن أو الماء عالي الكلور أو الماء الذي ظل ثابتًا في الأنبوب لفترة طويلة أن يتسرب من الأنابيب أو لحام الرصاص المستخدم في تجهيزات الأنابيب النحاسية. تشير التقديرات إلى أن 10 ملايين منزل بها خطوط خدمة مياه تؤدي جزئيًا على الأقل إلى الرصاص - ولا يدرك العديد من السكان أنهم مسؤولون عن صيانة واستبدال خطوط الخدمة هذه. في كثير من الحالات ، لا يوجد ببساطة أي سجل لما إذا كان خط خدمة المياه يؤدي أم لا ، على الرغم من أنه أكثر انتشارًا في المنازل القديمة ، نظرًا لأن خطوط خدمة المياه الرئيسية كانت شائعة قبل عام 1950.

خطوط الرصاص ليست هي الوحيدة التي يجب أن يبحث عنها أصحاب المنازل - أنابيب البولي بيوتيلين ، أو "بولي" ، كانت شائعة ، لأنها كانت غير مكلفة ، منذ تقديمها في منتصف السبعينيات وحتى منتصف التسعينيات ، وهي موجودة في مكان آخر. 10 ملايين منزل أمريكي. ومع ذلك ، فشلت أنابيب البولي بمعدل مرتفع بشكل غير طبيعي في ظل الظروف العادية. تتفاعل الأنابيب البلاستيكية بشكل سيئ مع المواد المؤكسدة في الماء ، وتتساقط بعيدًا عن الداخل إلى الخارج ، لذلك قد يظهر أنبوب البولي بشكل جيد أثناء الفحص البصري. كما أنه عرضة للتدهور بشكل أسرع عند تعرضه لمستويات عالية من الكلور والماء الساخن.

بالإضافة إلى ذلك ، توقف استخدام الأنابيب الفولاذية المجلفنة ، باستثناء إصلاح الأنظمة القائمة. تم تقديمه كبديل لخطوط الرصاص ، وغالبًا ما يستخدم لخطوط المياه قبل الستينيات ، حتى اكتشف في أوائل السبعينيات أنه ، مثل بولي ، كان يتآكل في الداخل. على عكس الأنابيب البلاستيكية ، قد يتآكل الفولاذ المجلفن ويتراكم الصدأ داخل الأنبوب ، مما يضيق قطر الأنبوب ويسبب مشاكل في ضغط الماء.

ترفض بعض شركات التأمين على المنازل تأمين المنازل بأنابيب فولاذية بولي أو مجلفنة أو تطلب خصومات عالية قبل أن يتم التأمين على منزل به مشاكل صحية معروفة. قد يُطلب من أولئك الذين يشترون منزلًا بأنابيب بولي أو مجلفنة أن يكون لديهم سباك مرخص للتصديق على النظام قبل أن يتم التأمين عليه. كما أنه سيقلل من قيمة إعادة بيع المنزل ويزيد من صعوبة العثور على مشترٍ.

ثم هناك خطوط الصرف الصحي في Orangeburg - الأنابيب المصنوعة من ألياف الخشب المضغوط وقطران الفحم ، والتي يتم احتقارها الآن باعتبارها "أنابيب ورق تواليت مشبعة بقطران الفحم. كان الأكثر شهرة في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، لأنه ، مرة أخرى ، كان غير مكلف. نظرًا لاستخدامها على نطاق واسع ، فإن المنازل التي يعود تاريخها إلى ذلك الوقت معرضة للخطر - أنابيب Orangeburg لديها معدلات أعطال أعلى من أي مادة أخرى لخطوط الصرف الصحي. لأنها مصنوعة من الورق ، فهي أكثر عرضة للتلف الكيميائي. تعتبر Orangeburg أيضًا عرضة للتكسير أثناء تسوية الأرض وتسلل جذور الأشجار ، لأنها تتشوه تحت الضغط ، نظرًا لأنها ليست صلبة مثل المواد الأخرى.

سباكين الهواة

يحاول بعض الأشخاص توفير المال من خلال الاستعانة بشخص آخر غير السباك المرخص والمؤمن عليه لإصلاح السباكة الخاصة بهم. وبذلك ، فإنهم يحرمون أنفسهم من خبرة وتدريب سباك محترف , وضمانات الأجهزة التي يحتمل أن تكون باطلة. بالإضافة إلى ذلك ، غير مرخصة غالبًا ما لا يضمن السباكون عملهم وقد لا يتحملون المسؤولية المناسبة أو تأمين تعويض العمال.

بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يرتكب الهواة أخطاء لا يرتكبها المحترفون ، مثل استخدام أنابيب الأكورديون ، مما يجعل توصيل أنبوبين مختلفين أمرًا سهلاً ، ولكنه أيضًا أكثر عرضة لتراكم الأوساخ والحطام. قد لا يعرف أحد الهواة أيضًا كيفية منع التآكل عند ربط الأنابيب المصنوعة من نوعين مختلفين من المعدن ، وهي عملية تُعرف باسم أداة التوصيل العازلة - وقد لا يعرفون حتى أنها مشكلة.

سيكون السباك المحترف على دراية بقوانين البناء المحلية وسيحرص على إجراء الإصلاحات "وفقًا للرمز". قد يكلف أكثر ، ولكن الفشل في إجراء إصلاحات على الكود قد يؤدي إلى غرامات أو ما هو أسوأ. قد تتطلب إصلاحات السباكة أيضًا الدخول في الجدران والسقوف والأرضيات أو حتى تتطلب حفر الخنادق. بالإضافة إلى ذلك ، إذا أفسد أحد الهواة عملية الإصلاح وحدث ضرر بالمنزل نتيجة لذلك ، فقد لا يغطي تأمين مالكي المنازل فاتورة الإصلاح الأكبر بكثير الآن. يمكن لإصلاحات الهواة أن تعرض السكان لخطر مجموعة من الكوارث ، من الصعق بالكهرباء إلى تسرب الغاز.

يعد استئجار سباك مرخص بشكل مناسب للإصلاحات أكثر أمانًا وأقل تكلفة على المدى الطويل ، سواء كان المنزل أقدم أو أحدث ، كما يُنصح بإجراء فحص السباكة قبل شراء منزل جديد.

لإصلاحات خط الخدمة ، هناك برنامج ضمان خط الخدمة التابع للرابطة الوطنية للمدن ، والذي يديره شركاء خدمة المرافق ، وهي شركة HomeServe. يقدم البرنامج خطط خدمة الإصلاح لتغطية خطوط المياه والصرف الصحي وحالات الطوارئ المتعلقة بالسباكة الداخلية. تتوفر مراكز الاتصال الحائزة على جوائز في البرنامج في تشاتانوغا وتينيسي وكانونسبيرغ بولاية بنسلفانيا على مدار الساعة للتعامل مع المطالبات ، جنبًا إلى جنب مع شبكة من المتخصصين في السباكة المحليين المرخصين والمؤمن عليهم والمدقق عليهم بالكامل.

يقدم برنامج ضمان خط الخدمة برنامجًا تعليميًا وحلاً جاهزًا. لا توجد تكلفة على البلديات أو المرافق للمشاركة ويقدم البرنامج حصة في الإيرادات. لمعرفة كيف يمكن أن تصبح بلديتك أو مرفقك واحدًا من أكثر من 550 شريكًا في البرنامج ، اتصل بنا.


يواجه المطورون والمهندسون المعماريون طلبًا طويلاً من المشترين

في عام 1990 & # x27s ، صنعت شركة J. S. Hovnanian & amp Sons ، وهي شركة بناء منازل في منطقة فيلادلفيا ، أسقفًا بارتفاع تسعة أقدام قياسية في منازلها. قال جارو هوفنانيان ، مدير التسويق في الشركة ، إن الهدف كان تمييز نفسه عن المنافسة. & quot؛ ولفترة من الوقت. & quot

ولكن الآن ، قال السيد هوفنانيان ، "كل شخص يقوم بعمل أسقف بارتفاع تسعة أقدام. & quot ؛ لذا بدأت الشركة العام الماضي في تقديم & quotsunken & quot للمطابخ والغرف العائلية. يؤدي خفض الطوابق إلى زيادة ارتفاع هذه الغرف إلى 10 أقدام.

عندما يتعلق الأمر بالسقوف العالية ، فإن السيد هوفنانيان على حق: الجميع يفعل ذلك. بعد عقود من وجود الأسقف التي يبلغ ارتفاعها ثمانية أقدام في كل مكان ، أصبح تسعة أقدام المعيار الجديد ، وفقًا لجوبال أهلواليا ، مدير الأبحاث في الجمعية الوطنية لبناة المنازل.

في وقت ما بين عامي 1995 و 2004 ، استبدلت تسعة أقدام ثمانية أقدام لتكون الارتفاع الأكثر شيوعًا للمنازل المكونة من طابق واحد والطوابق الأولى من المنازل متعددة الطوابق ، وفقًا للبيانات التي جمعتها الجمعية. وقال أهلواليا إنه حتى في الطوابق العليا ، فإن الأسقف التي يبلغ ارتفاعها تسعة أقدام أو أعلى أصبحت تقريبًا ضعف شيوعها قبل 10 سنوات.

إن الانتقال إلى سقوف أعلى هو تحرك المستهلك. في أحدث استطلاع للجمعية & # x27s ، عندما طُلب من المشترين اختيار الإضافات التي يرغبون في الحصول عليها أكثر من غيرها في المنزل ، وكانت حاشية الأشياء التي ظهرت بصوت عالٍ وواضحة سقوفًا أعلى ، كما قال السيد أهلواليا.

أظهر الاستطلاع أن المشترين الأصغر سناً ، في 20 & # x27s و 30 & # x27s ، هم أكثر عرضة من المشترين الأكبر سناً للحصول على سقوف عالية.

لكن هذا ليس لأن المشترين الأصغر سنا أطول. أظهرت الإحصائيات التي تم جمعها بواسطة المسوح الوطنية لفحص الصحة والتغذية في 1999 إلى 2002 أن كلا من الرجال والنساء 40 إلى 49 كانوا أطول بقليل من أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و 39. وليس هذا بسبب زيادة طول الناس في المتوسط ​​(على الرغم من أنهم أثقل) . بشكل عام ، نما الأمريكي النموذجي & quot؛ نمت & quot؛ أقل من عشرين من البوصة في العقد الماضي ، وفقًا لساندرا سميث ، المتحدثة باسم مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها.

يشير هذا إلى أن الانتقال نحو الأسقف المرتفعة لا يتعلق بالراحة الجسدية بقدر ما يتعلق بالرغبة في العظمة اليومية. قال السيد هوفنانيان: & quot ؛ ينتابك شعور بالدفء الشديد عندما تدخل إلى منزل بسقف أعلى. & quot المشترون دائما يرون القيمة. & quot

In Boston, Doug Dolezal, an architect who has designed several condominium buildings, insists on ceilings of at least 10 feet. "Personally, Iɽ take a smaller unit with 12-foot ceilings over a larger unit with eight-foot ceilings any day of the week," he said.

Mr. Dolezal said that eight-foot ceilings are acceptable for secondary living spaces like bathrooms and vestibules but not for living spaces. "A high ceiling improves the proportion of a room," he said, "and architecture is all about proportions."

But architecture is also about details. Mr. Dolezal said he spends much time working out the placement of the mechanical systems (sprinkler pipes, ductwork and so forth) so he can avoid lowering ceilings.

As luxuries go, ceiling height is relatively affordable. Adding height costs less than adding breadth, a number of experts explained, because it does not require more foundation or more roofing.

It does add to costs, however, because it requires more materials and custom features like extra-tall doors and oversized windows meant to take advantage of the extra height, Mr. Hovnanian said.

Nevertheless, the move to nine-foot ceilings may mean fewer really tall spaces are built in houses and apartments. With higher ceilings over all, people do not feel the same need for double-height spaces that marked so many McMansions, Mr. Ahluwalia said.

As a result, "the two-story family room is going out of style," he said. Mr. Ahluwalia based his prediction on interviews with 60 architects about "the house of the future" -- what they think houses will look like in 2015.

Higher ceilings generally mean higher heating bills. But, in an era of rising fuel prices, the elimination of double-height spaces may offset some of the extra expense.

In their desire for more headroom, buyers have been influenced by pictures in home design magazines of downtown lofts, some built as factories with ceilings of 12 feet or more. And they may be reacting to the low ceilings of the houses they grew up in.

While Victorian houses routinely featured ceilings of at least nine feet, the 20th century brought experiments in low-height living. The Prairie style of Frank Lloyd Wright was an exploration of horizontality. The houses had extravagant overhangs, but ceilings, in some cases, were less than seven feet high.

Mass production also led to a standard for low ceilings. The architect Le Corbusier saw houses as machines for living, with all the stripped-down functionality that this implied.

After World War II, developers looked to create the most housing for the least cost, with Levittown, N.Y., on Long Island, leading the way. If ceilings felt too low, decorators advised the use of dark floors, to make that plane recede, and vertical accessories, like floor-to-ceiling drapes, to maximize the appearance of height.

But now consumers seem to be saying they want real height. Mr. Ahluwalia said that higher ceilings are appearing not just in single family homes, but also in apartments.

Chad Oppenheim, a Miami architect who is working on about 20 condominium projects, said he rarely designs a building with ceilings lower than 10 feet.

Part of the reason, he said, is that with rooms getting bigger and more open, low ceilings seem too confining. "You need the higher ceilings to maintain the right proportions," Mr. Oppenheim said.

In addition, while people may not be getting bigger, contemporary art certainly is.

"More and more, people are telling me they need 12-foot ceilings, not for themselves, but for their collections," Mr. Oppenheim said.


Asbestos In Your Home

If your house was built between the 1930s and 1990s, and you have a popcorn ceiling that has not been tested for asbestos, make sure to consult with a pro before doing any repair work. Inspections may be costly, but it is dangerous to start any ceiling projects if there are traces of asbestos floating around. Even though Canada phased out asbestos popcorn ceilings in the 1990s, the government is only now in the process of fully banning this mineral throughout the country. It is best to leave it in the hands of a specialist if you are unsure, and HomeStars can help connect you with the right person. That being said, you are not at risk as long as your ceiling remains undisturbed!

Ultimately, it is up to you to decide what to do when scoping options to update your basement, bedroom, or hallway ceilings. If saving some money in the short-term is more important, and you like the aesthetic, popcorn ceilings are a cost-effective choice. However, a smooth ceiling will be a better investment down the road when you are ready to sell your house, as this type of ceiling can give off an old-fashioned impression to potential buyers. You can actually increase your home’s value by getting rid of your popcorn ceilings. You can still enjoy popcorn in your home if you choose to restyle your ceilings, but serve it as a snack, instead.


Why High Ceilings Make Cold Rooms

Do you have a vaulted or cathedral ceiling in your bedroom or family room, or a two story foyer in your home? My bet is, they’re not the most comfortable places to be in your house. The reason is simple, and I just felt an example en route to a speed meet.

My wife is a speed skater, and also plays roller derby, so we end up driving all over the place carting roller skates around. On the way to Hagerstown, Maryland, one of the big speed skating centers in the region, we stopped at a service plaza on the PA turnpike, here’s what the ceiling looked like:

It was a mild winter day, about 40 degrees out, yet my wife and I froze in there. This particular building had all sorts of things working against it:

The problems are simple, physics-wise:

Since the hot air rises to the ceiling and the ducts are close to the ceiling, the heat doesn’t do a very good job of getting to the floor (it should work ok for air conditioning, though.)

This building had a HUGE amount of windows as well. I forgot about the windows in the gable end until I looked at the picture (that’s the triangle shaped area.) There is also a dormer you can just begin to see on the right with windows in it. Plus most of the lower walls are windows.

While windows are great for light, they’re crappy for comfort.

I’ll delve further into the topic in another post, but windows cause problems for mean radiant temperature. Radiant energy is really comfortable to us. The sun delivers radiant energy. Fires deliver radiant energy. More importantly, our bodies make a lot of radiant energy. (See Allison Bailes’ ‘Naked People Need Building Science.’)

When radiant energy is pulled out of our bodies by an uninsulated wall or a window, it makes us feel very cold. Have you ever eaten at a restaurant on a cold winter night and been seated near the window, then noticed how cold you were? That was because the window was literally sucking the warmth out of your body, in the form of radiant energy.

For a room to be comfortable, the radiant temperature of the exterior walls, floors, ceiling, and interior walls need to be similar, or else it creates imbalances we can feel.

Such was the case in this building. Not only was the heat not doing a good job of getting down to the table we were eating at, but those windows were robbing our bodies of radiant energy, making us cold.

Basically, from a Building Performance perspective, this building kind of sucks. (That’s the technical terminology, you know…)

So does this make you think of your master bedroom cathedral ceiling or the vaulted ceiling in your family room or the two story foyer in your home? Or the floor of your bonus room over the garage? The exact same principles apply.*

Homes have an additional complicating factor that the insulation over these areas is often crushed, of low R-value, or generally of subpar performance – if it is a true cathedral ceiling where the drywall is screwed directing into the roof joists. Other homes have space above the ceiling that you can crawl into, I call this a vaulted ceiling. Those are usually much easier to fix.

So how can you fix a room with a cathedral or vaulted ceiling area, or a two story room? Frankly, it’s tricky. The air needs to be well mixed and the building shell (insulation and air sealing) needs to be as good as we can make it. How that is accomplished varies from circumstance to circumstance and really needs a closer look and diagnosis to give a good answer as to the best measures to make it better. A word of caution, this is a design problem, and design problems are difficult to fix really well. So keep reasonable expectations of the amount of improvement you’ll feel. Improvement is possible, but ‘completely’ fixed may be too far fetched.

In the case of this building, I don’t see any cheap and easy fixes, the ceiling probably needs more insulation, the ducts need to be lower, the gable ends and high windows should probably be covered and insulated – it’s a tough nut to crack. Most rooms I see in homes have much better potential for improvement.

Trying to solve a comfort problem in your home?

The Home Comfort Book will help you avoid wasting thousands chasing symptoms by teaching you what root causes to problems are. The first chapter, Home Comfort 101, is available free here:

Once you read Home Comfort 101, the next step is to get an initial consultation. Whether you are near us in the Cleveland area or elsewhere in the US or Canada, we can help. Click here to fill out our form and get started.

* In the case of the cold floor, conduction, or heat transfer through solids, is also happening as your feet transfer their heat into the floor. If it’s a skating rink, there’s not much to do because there is no space below the floor, but in a home this is usually caused by air leakage, or even thermostat setback, and can usually be addressed. Also, if the furnace or AC runs longer cycles, it will do a better job of heating or cooling that space, but that’s another article…

Bonus: As one last little ‘awww’, here is baby Felicity asleep at the speed meet under the black lights. Roller rinks are NOT afraid of wild carpet patterns…

Get the HVAC Guide

It's free! Make buying a new furnace, air conditioner, or heat pump less stressful.


Director, Head of Fulham Office

Victorian homes are always popular among house-hunters. They offer a home with period features, a good layout and are often well-built. And while we always recommend people get a full building survey completed before buying a home, when you’re shopping around it’s good to know what to look for before putting in an offer.

Here are few areas you should be paying attention to when searching for your dream Victorian home…

Firstly, check that it fits in with the surroundings. The majority of Victorian properties are terraced homes, so have a look to see that the whole terrace is still intact.

If not, what has happened to it? Has it been replaced by a high-quality development that complements the older properties or by bulk, poorly-made flats?

Original features

Strutt & Parker’s Housing Futures report found that the top interior design style home buyers look for is ‘traditional’. Original features can add to this look, but keep an eye on them as many were removed from Victorian properties in 60s and 70s.

Ceiling roses are one of the more popular, so check it’s the original. Many modern reproductions are as good as the originals so it shouldn’t be an issue if they’ve been replaced, but make sure you get a close look. Remember, these properties will have high ceilings so it might not be easy to spot a poorly made fake right away. Any other replaced original features should be fitting with the period.

Roofing and ceilings

Victorian homes were often built with Welsh slate roofs. These are a great feature but you need to get a full survey of the home to check they’re in good condition as replacing like-for-like can be expensive.

It’s also worth checking the interior ceilings to see whether they have been updated. The original lathe and plaster ceilings are one period feature you could do without.

Many Victorian properties used a slate damp proofing system that, over the decades, may well have cracked and perished. This can lead to damp issues in even the best properties. But in this day and age, getting damp fixed is not a problem as long as it hasn’t caused any major structural damage.

As with any old property, especially Victorian ones that weren’t built with the best foundations, it’s worth seeing if they have any subsidence. While some hairline cracks inside are par for the course, large cracks that you can fit your fingers into and that run the height of the building are worth paying attention to. Other signs of subsidence include doors not shutting properly, sagging window sills and windows that won’t open.

If the property is mid-terrace (which it likely is) then subsidence shouldn’t be too much of an issue. But it’s worth having a look at your potential neighbours’ properties to see if they have any cracks on the outside brickwork.

Have a good look the heating, plumbing and electrics as these may need upgrading. You’ll need to look behind switches and plugs as they can be easily replaced and hide old wiring. Ask your estate agent if they know when these were last updated and for certification that it was carried out to the required standard. And if you still don’t feel happy, bring along a plumber or electrician to check out the house for you.

Wall insulation is also worth asking about, as older homes might not have double glazing so you’ll need other ways to keep warm. Again, this can be added easily after the purchase if needs be.

Rooms and layout

Victorian properties tend to be laid out in a fairly standard format with two reception rooms at the front of the house and a kitchen at the back. They are adaptable to modern living with many people opting to knock through the reception rooms into one, remove the front corridor and extend the kitchen out the back.

If this has already been done, check the work was carried out to a high standard and that it has a fire certificate. The original layout would have helped prevent the spread of fire, while open plan living with stairs open to the reception rooms can be a fire hazard. These sorts of homes should have a sprinkler system or fire curtain.

If the loft has been converted, check its head height. You might be able to stand up straight in the middle but find that actual useful space is limited by the eaves of the roof.


شاهد الفيديو: عكاده القبب بدون حديد استدامه وصديقه البيئه تابع الفديوا حتى النهايه (شهر اكتوبر 2021).